香港特区政府新闻网资料显示，奇幻奇遇2010年11月19日，奇幻奇遇为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，房东1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。据记者了解，平平香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

一是，无奇香港楼市成交低迷。截图自香港差饷物业估价署官网同时，奇幻奇遇去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。同时，房东内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，平平李宇嘉表示，平平香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。梁宝欣/摄2月28日，无奇广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，无奇香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，奇幻奇遇创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，奇幻奇遇而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

香港不像内地，房东不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。而新住宅印花税，平平则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

据了解，无奇香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。这也意味着，奇幻奇遇持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

在楼市供求关系逆转后，房东即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。值得一提的是，平平在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

(责任编辑：琼海市)

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